屋根メンテナンスの必要性

外壁塗装・屋根塗装の必要性

屋根リフォームって、瓦の葺き替えだけだと思っていませんか?

外壁塗装・屋根塗装の必要性

屋根は建物・住宅にとって重要な役割をもっているのです。たかが屋根、されど屋根。大切なお住まいで長く快適に暮らすためには、屋根リフォームはとても重要なのです。

メンテナンスをきちんとしないと、建物が壁から傷んで劣化してしまいます。基本的なことですが、とても大切なことです。

屋根は日々、太陽光(紫外線)や雨風、排気ガスなどに汚され傷つけられています。塗装をきちんとして、定期的なメンテナンスを行なわないと、結果的に大事な建物に住めなくなってしまう恐れも大いにあります。

屋根工事の本来の目的

屋根リフォームはもちろんキレイに保つ(美観)目的がありますが、
実は屋根工事の本来の目的は、「お住まいの寿命を伸ばす&二次被害を防ぐ」、この2点です!

鹿児島の皆様、屋根の本来の目的は、建物を防水して、建物の寿命を延ばすことが目的なのをご存じですか?

屋根のメンテナンスを軽視してしまうと、屋根の破損箇所からの浸水により、大事な柱が腐ったり、シロアリの巣になったりと、二次被害の恐れが高まります。

ここで簡単な建物のチェック方法をご案内致しますので屋根工事のタイミングの参考にしていただければ幸いです。

外壁&屋根の簡単なチェック

日頃から点検を行ってください。(年に一度行っていただくほうがBEST)

なお、高所などの危険な場所は、お客様自ら点検を行うことは避けるようにしてください。

点検ポイント

点検内容 点検項目 メンテナンス時期(目安)
塗装表面の状態 色褪せ、藻(も)、落ちなくなった汚れ、塗膜の亀裂・剥離(はくり)等 塗替え5~10年
外壁材の状態 外壁材の破損・地震などによって発生した釘(クギ)留め部分の亀裂など 出来ればその都度、張替えた補修した方が良い。
シーリング部分の状態 シーリング材本体の劣化によるヒビ割れ、剥離(はくり)など 出来ればその都度、打ち替えた方が良い。
外観と性能を保つためにはメンテナンスを!
外観と性能を保つためにはメンテナンスを!

外装材は太陽光や雨や風など過酷な環境にさらされています。
サイディングは表面にそれに耐える塗装がされていたり、外壁材の間には防水用のシーリングが施され家を守っていますが、それも永久的なものではございません。ですので、メンテナンス(再塗装、シーリング材の打ち替え)をおすすめしております。

メンテナンス・定期点検

瓦の材質で経年変化が変わります

外装材は各部位によって劣化の早さが違います。
劣化の早いものは、ひどくなる前にメンテナンスし、費用を最小限にしましょう。

瓦の材質と点検・改修時期の目安

 点検時期(目安)改修時期(目安)メンテナンス部位外観写真(一例)
セメント瓦毎年15~25年屋根全面セメント瓦
5年25年屋根材役物
5年10年メンドシックイ
3~5年10年屋根塗装
粘土瓦毎年20~40年屋根下地粘土瓦
毎年20~50年粘土瓦
5年10年水切部材
屋根塗装不可
カラーベスト
(一般品)
5~8年10~20年屋根材平部カラーベスト (一般品)
5年10年屋根材役物
5年10年水切部材
5年5~10年屋根下地材 コンパネ等
外壁
(サイディング)
5年10~20年矢切壁部外壁 (サイディング)
5年10~20年軒先破風板
5年10~20年水切り部材
5~10年5~10年目地コーキング

※上記の目安はあくまでも目安です。

西 瓦創設は「誰かに紹介したくなる仕事」を目指し、実践します。
当社は、屋根瓦工事&屋根瓦葺き替え工事や雨漏り補修「建物の長寿命化」のプロです。

もちろん、お見積り、建物劣化調査、ご相談は「無料」です。

鹿児島で屋根瓦工事&屋根瓦葺き替え工事や雨漏り補修などの屋根リフォームなら西 瓦創設へご相談下さい。